Kompetente, zweisprachige Vertretung von der Erbscheinserteilung über Erbstreitigkeiten bis hin zur Veräußerung von Nachlassimmobilien und dem rechtssicheren Devisentransfer.
Erbfall mit Türkei-Bezug: Was auf deutsche Erben zukommt
Der Erbfall mit Bezug zur Türkei stellt Erben und Familien oft vor komplexe bürokratische und rechtliche Hürden. Unterschiedliche Rechtsordnungen, Sprachbarrieren, strenge Formvorschriften bei Konsularvollmachten und schwer durchschaubare Verfahren vor türkischen Behörden erschweren die Abwicklung erheblich.
Ohne spezialisierte Begleitung führt dies häufig zu jahrelangen Verzögerungen oder finanziellen Einbußen.
Als grenzüberschreitend tätige Kanzlei mit Standorten in Deutschland und der Türkei begleiten wir Sie vollumfänglich: Sie müssen für die Abwicklung in der Regel nicht persönlich in die Türkei reisen. Sämtliche Schritte steuern wir für Sie zuverlässig aus Deutschland und über unsere Kontaktbüros vor Ort.
Einen Überblick über unsere gesamte Praxis zum Erbrecht in der Türkei finden Sie auf unserer Schwerpunktseite.
Unsere Schwerpunkte im türkischen Erbrecht
Nachlassermittlung: Vermögen des Erblassers in der Türkei feststellen
Feststellung von Grundstücken, Eigentumswohnungen, Bankkonten und sonstigen Vermögenswerten des Erblassers in allen Provinzen der Türkei.
Türkischen Erbschein beantragen (Mirasçılık Belgesi)
Beantragung und rechtssichere Durchsetzung vor den zuständigen Zivilgerichten bzw. Notariaten in der Türkei sowie Anerkennung und Vollstreckung deutscher Nachlassdokumente. Rechtsgrundlage ist Art. 598 des türkischen Zivilgesetzbuchs (TMK).
Pflichtteilsansprüche in der Türkei durchsetzen (Pflichtteil / Tenkis)
Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung sowie Abwehr von Pflichtteils- und Ausgleichsansprüchen bei Benachteiligung durch Verfügungen von Todes wegen. Rechtsgrundlagen sind Art. 505 f. TMK für die Pflichtteilsquoten und Art. 560 ff. TMK für die Herabsetzungsklage. Zum Verfahren im Einzelnen: Pflichtteilsklage in der Türkei.
Erbschleicherei anfechten: Scheinverkäufe des Erblassers (Muris Muvazaası)
Rückabwicklung missbräuchlicher Grundstücksübertragungen zu Lebzeiten des Erblassers zum Nachteil rechtmäßiger Erben. Grundlage ist die Rechtsvereinheitlichungsentscheidung des türkischen Kassationshofs vom 1. April 1974 (İBK 1974/1-2). Ausführlich hierzu: betrügerische Immobilienverkäufe kurz vor dem Tod.
Erbengemeinschaft in der Türkei auflösen und Teilungsversteigerung (İzale-i Şüyu)
Aufhebung von Erbengemeinschaften, einvernehmliche Einigungen unter Miterben oder Durchführung gerichtlicher Versteigerungsverfahren bei Blockadehaltungen. Rechtsgrundlagen sind Art. 642 und Art. 698 ff. TMK.
Nachlassimmobilie verkaufen und den Erlös nach Deutschland überweisen
Wertermittlung vor Ort, anwaltliche Begleitung des Verkaufs zu realen Marktpreisen ohne Einschaltung von Zwischenhändlern sowie die steuerkonforme Überweisung des Erlöses nach Deutschland. Zur vorausschauenden Gestaltung: Immobilie in der Türkei vererben.
In vier Schritten: So läuft die Abwicklung für deutsche Erben ab
- Erstprüfung & Fallanalyse: Prüfung Ihrer Erbberechtigung, der Verwandtschaftsverhältnisse, etwaiger Testamente sowie der Zuständigkeiten nach deutschem und türkischem IPR.
- Rechtssichere Bevollmächtigung: Erstellung maßgeschneiderter zweisprachiger Vollmachtsentwürfe für die Beurkundung beim zuständigen türkischen Generalkonsulat in Deutschland.
- Behördliche & gerichtliche Abwicklung: Einholung des Erbscheins, Durchführung von Grundbuchberichtigungen (İntikal) und Vertretung in allen gerichtlichen Verfahren vor Ort.
- Verwertung & Auszahlung: Veräußerung von Nachlasswerten nach Abstimmung, steuerliche Abwicklung mit dem türkischen Finanzamt und ordnungsgemäßer Devisentransfer auf Ihr Bankkonto in Deutschland.
Türkische Rechtsbegriffe im Erbrecht auf einen Blick
| Türkischer Begriff | Deutsche Entsprechung | Bedeutung |
|---|---|---|
| Mirasçılık Belgesi | Erbschein | Amtlicher Nachweis der Erbenstellung (Art. 598 TMK) |
| Tenkis davası | Herabsetzungsklage | Kürzung übermäßiger Zuwendungen des Erblassers (Art. 560 ff. TMK) |
| Muris muvazaası | Scheingeschäft des Erblassers | Rückabwicklung von Scheinverkäufen zu Lebzeiten (İBK 1974/1-2) |
| İzale-i şüyu | Teilungsversteigerung | Gerichtliche Auflösung der Erbengemeinschaft (Art. 698 ff. TMK) |
| İntikal | Grundbuchberichtigung | Umschreibung der Immobilie auf die Erben |
| Veraset ve İntikal Vergisi | Erbschaft- und Schenkungsteuer | Türkische Erbschaftssteuer |
Häufige Fragen zum Erben in der Türkei
Muss ich für das Erbe persönlich in die Türkei reisen?
Nein. Durch eine formgerechte notarielle Vollmacht über das türkische Generalkonsulat können wir sämtliche behördlichen Gänge, Gerichtsverfahren, Bankgeschäfte und Grundbuchtransaktionen vollständig in Ihrem Namen wahrnehmen.
Gilt ein deutsches Testament auch für Vermögen in der Türkei?
Grundsätzlich ja, sofern es den Formvorschriften des Haager Übereinkommens genügt. Bei unbeweglichem Vermögen (Grundstücke, Wohnungen) richtet sich die Erbfolge zwingend nach türkischem Sachrecht (Lex rei sitae), was eine gesonderte Eröffnung und Einpassung vor den türkischen Gerichten erfordert.
Wie gelangt der Verkaufserlös rechtssicher nach Deutschland?
Über offizielle Bankkanäle (SWIFT) und anwaltliche Treuhandstrukturen. Wir wickeln den Zahlungsverkehr transparent ab und prüfen dabei, dass alle erbschaftssteuerlichen Freibeträge gewahrt und die Vorgaben des Außenwirtschaftsrechts erfüllt sind.
Was gilt, wenn ich die türkische Staatsangehörigkeit aufgegeben habe?
Inhaber der Blauen Karte (Mavi Kart) behalten nach türkischem Recht in der Regel ihre erbrechtlichen Ansprüche sowie das Recht, Immobilien in der Türkei zu erwerben und zu halten. Erforderlich ist der Nachweis der Identität über das Mavi-Kart-Register. Ob und in welchem Umfang dies im Einzelfall gilt, sollte vor der Abwicklung anwaltlich geprüft werden.
Was passiert, wenn ein Miterbe den Verkauf der Nachlassimmobilie blockiert?
Die Erbengemeinschaft kann durch Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft (İzale-i Şüyu) aufgelöst werden. Kommt keine einvernehmliche Teilung zustande, ordnet das Gericht die Versteigerung der Immobilie an; der Erlös wird nach Erbquoten verteilt. Ein einzelner Miterbe kann die Abwicklung dadurch nicht dauerhaft blockieren.
Verjähren Ansprüche wegen Muris Muvazaası?
Nach ständiger Rechtsprechung des türkischen Kassationshofs unterliegt die Klage wegen Muris Muvazaası grundsätzlich keiner Verjährungs- oder Ausschlussfrist. Für die Herabsetzungsklage (Tenkis) gelten dagegen eigene Fristen nach Art. 571 TMK. Die im Einzelfall maßgeblichen Fristen sollten vor Klageerhebung geprüft werden.
Lassen Sie Ihren Erbfall prüfen
Kontaktieren Sie unsere Kanzlei für eine strukturierte Ersteinschätzung Ihres Erbfalls in der Türkei. Wir klären Ihre Rechte, benennen das wirtschaftliche Potenzial und zeigen Ihnen den direkten Weg zur Nachlassabwicklung auf.
Über die Autorin
Melis Ersöz Koca, M.A. ist Rechtsanwältin und Gründungspartnerin der Koca & Ersöz Avukatlık Ortaklığı. Sie ist bei der Rechtsanwaltskammer Istanbul und der Rechtsanwaltskammer Berlin zugelassen und berät zu deutsch-türkischen Erb- und Immobilienrechtsfällen.
Häufig gestellte Fragen
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