Koca & Ersöz Hukuk Bürosu / Anwaltskanzlei

Ratgeber für den Immobilienkauf in der Türkei 2023: Wichtige Tipps und Informationen

Die Türkei, bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Landschaften und einzigartige Kultur, hat sich zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen entwickelt. In den letzten Jahren haben viele Menschen aus der ganzen Welt großes Interesse am Kauf von Immobilien in verschiedenen Regionen der Türkei gezeigt. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einen umfassenden Leitfaden bieten, der alle wichtigen Aspekte des Immobilienkaufs in der Türkei im Jahr 2023 beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends, rechtlichen Rahmenbedingungen und Tipps für einen erfolgreichen Kauf

  1. Günstige Wechselkurse: Derzeit ist es aufgrund des günstigen Wechselkurses zwischen dem Euro und der türkischen Lira (1 € = 25 TL) vorteilhaft für Ausländer, Immobilien in der Türkei zu kaufen.
  2. Online-Beratung: Die Firma bietet Online-Beratung für den Immobilienkauf in der Türkei an. Sie kümmern sich um alle juristischen Schritte und vertreten die Käufer beim Grundbuchamt, ohne dass diese persönlich anwesend sein müssen.
  3. Endgültiger Kauf: In der Türkei findet der endgültige Immobilienkauf beim Grundbuchamt statt. Käufer und Verkäufer müssen entweder persönlich oder durch einen Bevollmächtigten den Antrag mit den erforderlichen Unterlagen beim Grundbuchamt stellen.
  4. Vorkaufsvertrag: Parteien können einen Vorkaufsvertrag vor einem türkischen Notar abschließen. Es ist wichtig zu wissen, dass der Verkäufer die Immobilie immer noch an Dritte verkaufen kann, es sei denn, der Vorkaufsvertrag wird im Grundbuch vermerkt.
  5. Zahlungsmethoden: Beim Immobilienkauf in der Türkei wird der Kaufpreis in der Regel in bar beim Grundbuchamt gezahlt. Es gibt auch die Möglichkeit, einen blockierten Scheck zu verwenden. Neu ist das Grundbuchtauschsystem, welches ähnlich wie der Immobilienkauf in Deutschland über einen Notar funktioniert und beide Parteien schützt.
  6. Eigentumsübertragung: Nach der Beurkundung des Kaufvertrages beim Grundbuchamt wird das Eigentum auf den Käufer übertragen.
  7. Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer beträgt 4% des angegebenen Kaufpreises und wird normalerweise zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Zusätzlich gibt es Maklergebühren und eventuell Erdbebenversicherungskosten.
  8. Grundstücke mit Baugenehmigungen: Ausländer können baugenehmigte Grundstücke erwerben, müssen aber ein Projekt entwickeln und innerhalb von zwei Jahren zur Genehmigung beim zuständigen Ministerium einreichen.
  9. Landwirtschaftliche Grundstücke: Für den Erwerb von landwirtschaftlichen Grundstücken müssen ausländische Käufer bestimmte Verfahren befolgen, einschließlich der Vorlage eines Projekts, das die Nutzung des Grundstücks beschreibt.
  10. Vermietung und Verwaltung: Ausländer können ihre Immobilien in der Türkei vermieten. Es gibt bestimmte steuerliche Regelungen in Bezug auf Mieteinnahmen.
  11. Immobilienrecherche: Die Firma bietet auch Dienstleistungen zur Recherche von Immobilien in der Türkei an, falls man glaubt, dass ein Schuldner,

Wir hoffen, dass Ihnen dieser Artikel hilfreiche Einblicke und Informationen zum Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2023 geboten hat. Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Beratung wünschen, laden wir Sie herzlich ein, ein kurzes Formular auszufüllen. Ihr Wissen und Ihre Zufriedenheit sind uns wichtig, und wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihren Anliegen behilflich zu sein

Koca & Ersöz Team

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